近些年，伴随着都市化高速发展，全球城市特别是比较发达城市，备受“城市问题”的烦恼，智慧城市应时而生。在智慧城市这一优先理论的正确引导下，“聪慧园区”的发展理念也进入到群众视线。聪慧园区是园区信息化的基础上的2.0，是智慧城市的主要表现形态，其架构与发展方式是智慧城市在一个小地区范围之内真实写照，既体现了智慧城市的重要管理体系方式和发展特点，又具有了一定有别于智慧城市的发展方式的特有性。

从维度空间看来，我国目前已经形成“东部沿海聚集、中心临江连动、中西部特色发展”智慧的园区空间格局。环勃海、长三角和珠三角地区因其大量园区服务平台作为支撑，成为全国聪慧园区建设的三大聚居区；中间临江地域依靠沿江城市群的协同发展趋势，积极开展聪慧园区建设；广泛中西部地区凭着产业集聚机会，融合分别地方特色和园区产业发展规划基本，正抓紧合理布局聪慧园区建设工程项目。在之后的3-5年之内，我国西部地区聪慧园区建设或未来迈入的全新建设的浪潮。

园区要求

聪慧园区一般包括园区管理者、园区工作人员、入驻企业、创业人、从业者、店家、外界访问者等7类人物角色。

园区运营方

困扰一：园区运营遭遇诸多困难与挑战，竞争压力大

计划方案：运营信息化。以“互联网技术 园区管理方法”为理念，融合“云、智、大、物、移”五项新技术应用，根据统一平台，将园区从办公协作到招商引资工作、工程项目、物业管理服务、产业分析、项目孵化等业务完成信息化、一体化管理。

困扰二：园区数字智能系统软件多，信息独立，难全局性操控

计划方案：数据智能化系统。根据规范化的SDK插口，将智能产品及系统整合至园区内部结构运营服务平台，对数据统一管控，完成园区管理方法智能化系统，如电子器件一卡通，智能停车系统、停车缴费、视频监控系统、面部识别、公共性信息公布……数据指挥大厅等。

园区公司

困扰：园企服务资源少，全产业链服务项目难，经济发展慢

计划方案：综合服务平台化。以根据云计算综合服务平台为依托，融合园区里外网络资源，为园企给予丰富多彩、方便快捷的服务项目，配合公司中间完成共享资源，集中体现产业链的带动能量，让园区的发展动能更充足。

园区群众

困扰：园区群众日常生活配套方案低，无法吸引人才

计划方案：小区垂直化。以综合服务平台为载体，融合园区里外网络资源，将园区信息化服务范畴拓宽手机端，协助园区打造出工作中、日常生活生态链，为园区群众提供帮助的信息化服务，构建舒服的工作氛围。

面临困境

1、聪慧园区品牌知名度的提高。在我国各种形态的园区总数达数千个，而且总数还在持续提升，这类供需不平衡的现象仍在加重，怎样塑造园区品牌的并扩张品牌的影响力，如何有效地招引有关行业和产业企业入驻园区，是智慧园区建设所面临的难题之一。

2、园区服务管理能力的提高。强建设弱运营是现阶段园区的常见问题。如何用聪慧园区为抓手，促进总体园区运营体系管理的智能化，如何提高园区的整体服务质量，是智慧园区建设所面临的又一考验。

3、园区经济收益的保证。园区运营必须技术专业的专业技能，因而也要更为好的团队或企业去进行全面整体规划，为园区开拓一个新的可持续发展的运营方式和盈利空间，怎样更为有效产生相关行业簇群和全产业链簇群，进而全面提升园区以及相关区域的产业布局，对区域经济发展具有高效的促进。

发展趋向

1、信息化。聪慧园区建设前期依旧是以信息基础设施建设、智慧政务为突破口。最先，聪慧园区信息基础设施建设建设关键顺着“宽带网络、结合、泛在、安全性”方向发展，不断强化网络宽带建设。次之，聪慧园区建设中十分注重公共性服务管理，重点围绕群众要求，加速建设面对普通用户的社会里信息服务体系，创建造福每个人的电子政务网和服务体系。

2、互动交流发展趋势。一方面，聪慧园区可能房屋朝向创新化、生态性发展趋势。未来智慧园区建设可能更加重视高新科技、环境节能型等产业发展，融入到低碳环保管理模式将新技术、管理方法、管理系统与园区创新的结合在一起。另一方面，聪慧园区建设与园区产业发展规划紧密结合。引进一批发展前景大、行业前景好一点的科技产业，逐步完善“智慧制造”到“智慧服务”一条龙园区产业格局。

3、管理方法结合。产业链园区通过主要和关联产业的集聚，实现产业链规模效益，人才和专业知识集聚，生产主力提高，供应链管理效率提高。未来城市发展与管理能以聪慧园区建设为牵引带，带动智慧城市建设，并把聪慧园区的管理职责融入智慧城市的体系管理建设中来，完成聪慧园区与管理都市化管理方法高度结合，构建具有地区影响力的“智能化”大城市体系管理。

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